En Asistencia Medioambiental en Suelos somos expertos en la descontaminación de suelos en Madrid. Es por eso que somos perfectamente conscientes de los problemas que puede llegar a causar una contaminación en un suelo y en aguas subterráneas. Siempre insistimos en la importancia que tiene actuar cuanto antes cuando un suelo se ha visto alterado, de cara a que pueda recuperar sus señas de identidad y calidad lo antes posible. 

Además, nosotros nos adaptamos a la perfección a diferentes tipos de contaminación, trabajando con las técnicas más adecuadas para el escenario que se nos pone por delante. La devaluación del terreno con la contaminación de suelos es clara, así que vamos a comentar algunos detalles. 

¡Las claves de la devaluación del terreno con la contaminación de suelos!

Con respecto a la devaluación del terreno con la contaminación de suelos, hay que destacar que la magnitud de la devaluación depende de varios factores. El primer análisis será el tipo de contaminante que se encuentra en el suelo. Lógicamente, no es la misma situación si nos encontramos con mercurio o con aceite. Los daños pueden ser mucho más graves de lo esperado en el primer caso e, incluso, es posible que el suelo, aunque mejore de manera notable, nunca vuelva a gozar exactamente de las mismas propiedades que tenía inicialmente. 

Por otro lado, también habrá que determinar la profundidad y la extensión de dicha contaminación. En ambos casos, si resulta muy profunda o muy extensa, la pérdida de calidad del suelo es mayor, con lo que también lo será su devaluación. 

Además, hay que analizar la ubicación y el uso del suelo, ya que determinada contaminación no afecta de la misma manera a un suelo rural, industrial o urbano. Incluso, se puede dar el caso de que algún tipo de normativa local sea muy exigente y, por tanto, no favorezca que dicho suelo contaminado recupere de nuevo el valor con el que contaba. ¡Es muy complicado!

En la devaluación del terreno con la contaminación de suelos, también tenemos que hablar de los efectos indirectos que se producen. Uno de ellos, claramente, es que se dará una menor inversión en la zona afectada, lo que supone una contundente pérdida económica y, quizás, de puestos de trabajo. Si seguimos hablando del aspecto económico, también es normal que aumenten las primas de los seguros, con lo que el gasto será mucho mayor.

Por último, tampoco debemos olvidarnos de que muchos problemas de contaminación terminan con conflictos entre los propietarios actuales del suelo y los anteriores, terminando gran parte de estas situaciones resolviéndose en un proceso judicial.

¡Te esperamos como especialistas en remediación de suelos!